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CURSO: GESTION INMOBILIARIA
TRADUCCION: REAL ESTATE MANAGEMENT
SIGLA: ICC3323
CREDITOS: 10
MODULOS: 02
REQUISITOS: SIN REQUISITOS
RESTRICCIONES: >= 350 CR. o PROGRAMA MAGISTER CS. INGENIERIA o DOCTORADO CS. INGENIERIA o MAGISTER INGENIERIA
CARACTER: OPTATIVO
DISCIPLINA: INGENIERIA


I. DESCRIPCION

El curso pretende familiarizar a los alumnos con los conceptos fundamentales de la operacion inmobiliaria, sus alcances socio-economicos, el ambito general de accion en el que se desarrolla, y apreciar su relevancia para la estructuracion de la ciudad. A partir del conocimiento de la dinamica urbana y su relacion con el desarrollo inmobiliario, identificar los agentes que intervienen en los distintos aspectos de definicion y materializacion de proyectos de inversion inmobiliaria, asi como las variables que los condicionan, analisis de mercado, localizacion, valor de suelo, definicion de producto, financiamiento a la oferta y demanda, normas y disposiciones legales, evaluacion, politicas de vivienda, etc.

II. CONTENIDOS

1. Dinamica urbana.

1.1 Crecimiento y Dinamica Urbana.

1.2 Desarrollo Urbano en Chile.


2. La actividad inmobiliaria: caracteristicas generales / particularidades.

2.1 Mercados de suelo.

2.2 Mercados de bienes raices.

2.3 Oferta.

2.4 Demanda.


3. Gestion inmobiliaria: agentes / relaciones.

3.1 Decisiones de Inversion Urbana.

3.2 Sector publico: Planificacion Urbana / Herramientas.

3.3 Relacion Sector Publico - Sector Privado.

3.4 Propietarios de tierra.

3.5 Desarrolladores.

3.6 Sector financiero.

3.7 Otros agentes.


4. Desarrollo de un proyecto inmobiliario.

4.1 Desarrollo Preliminar.

4.2 Evaluacion Econoonmica Preliminar.

4.3 Micro-localizacion.

4.4 Gestion de un Proyecto Inmobiliario.


III. METODOLOGIA

El curso se desarrollara fundamentalmente a traves de clases lectivas dictadas por el profesor y complementadas por la bibliografia minima. Los alumnos realizaran trabajos individuales y en grupo de investigacion y analisis de temas inmobiliarios y casos de desarrollos tanto actuales como anteriores, los que seran expuestos al resto del curso. Asimismo podra haber controles respecto de materias particulares.


IV. EVALUACION

- Controles de Lectura (3): 20%
- Interrogaciones (2): 40%
- Tareas yotrabajos de investigacion: 30%
- Exposicion y participacion: 10%


V. BIBLIOGRAFIA

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