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PROGRAMA DE CURSO

CURSO : Gestion e Inversiones Inmobiliarias/Real Estate Investments and Development
SIGLA : EAM411
CRÉDITOS : 5 UC/3SCT
MÓDULO : 03/Trimestral
REQUISITOS : Alumno MBA-UC
CARÁCTER : Optativo


I. DESCRIPCION

El curso analiza la teoria y aplicacion de la gestion en las inversiones inmobiliarias entregando herramientas
para una efectiva evaluacion de proyectos de la Industria Inmobiliaria.


II. OBJETIVOS

1. Desarrollar una vision general de las inversiones inmobiliarias, alcanzando los conocimientos teoricos de
esta industria y aplicandolos en los distintos subsectores del mercado inmobiliario chileno e internacional.

2. Adquirir y aplicar las herramientas para realizar en forma efectiva la evaluacion de proyectos inmobiliarios,
abordando las oportunidades de inversion, con conocimiento de las caracteristicas de esta industria,
incluyendo el marco legal y consideraciones urbanisticas.


III. CONTENIDOS

1. Introduccion a la industria inmobiliaria

1.1 Principios basicos

1.2 El Ciclo Inmobiliario

1.3 Agentes del mercado inmobiliario y su rol en la industria

1.4 Bienes raices de renta

1.5 Bienes raices de venta

1.6 Fondos de inversion Inmobiliarios

2. Conceptos de inversiones y su aplicacion al real estate

2.1 Riesgo y Retorno

2.2 Eficiencia del mercado

2.3 Valor del dinero en el tiempo

2.4 Flujo de caja en proyectos inmobiliarios

3. Valorizacion de activos inmobiliarios

3.1 Metodos de valorizacion:

3.2 Estudio de Cabida.

4. Financiamiento de proyectos inmobiliarios

5. Urbanismo

6. Aspectos legales

IV. METODOLOGIA:

- Casos estudio
- Ejercicios
- Trabajo grupal


V. EVALUACION:

-Trabajo Grupal : 50%
-Exposicion : 50%


VI. BIBLIOGRAFIA:


Alexander G., Sharpe W. and Bailey J. Fundamentos de Inversiones, 3rd ed.
Prentice Hall 2003

Brueggeman W. and Fisher J. Real Estate Finance and Investment, 12th ed. McGraw-Hill 2005

Crouhy M., Galai D. and Mark R. Risk Management, 1st ed.Mc Graw Hill 2001

Watson D. and Head A. Corporate Finance, Principles and practice, 4th ed. FT Prentice Hall 2007

Brealy R., Myers S. and Marcus A. Fundamentos de Finanzas Corporativas, 4th ed. Mc Graw Hill 2004

Block R. Investing in Reits, 3rd ed. Bloomberg 2006

Fabozzi F. Fixed Income Mathematics, 3rd ed. McGraw Hill 1997

McLean A. and Eldred G. Investing in Real Estate, 4th ed. Wiley 2003

Galetovic A. Santiago: Donde estamos y hacia donde vamos, 1st ed. CEP 2006

Haight G. and Singer D. The Real Estate Investment Handbook Wiley, 2005